--------------------------------------------------------------------------------------

   Полезные статьи на тему: "Строительство своего дома"

--------------------------------------------------------------------------------------

Из чего строить? Дерево или кирпич?

Деревянные дома намного выигрышнее во всех отношениях как перед кирпичными или блочными строениями, так и перед каркасными коттеджами. Это касается всех параметров, будь то эксплуатационные расходы, экологичность или затраты на внутреннюю и внешнюю отделку.

 

 

Прежде всего, дерево обладает малым объемным весом. Этот показатель для сухой древесины составляет всего 500 кг/м3, тогда как объемный вес силикатного кирпича достигает 1700 кг/м3. Такая легкость материала позволяет экономить средства при закладке фундамента и при транспортировке готовых элементов конструкции дома. Деревянные дома можно возводить на относительно мягких грунтах.

Возведение стенового комплекта деревянного дома происходит за 3-5 недель, чему способствует поставка комплектов домов в готовом виде прямо на стройплощадку, практикуемая сегодня нашей компанией. Деревянные дома отличаются высокой конструктивной устойчивостью. Благодаря эластичным соединениям, обладающим хорошей прочностью на давление и растяжение, постройки из дерева выдерживают значительные деформации при движениях грунта, землетрясениях, температурных перепадах.

Еще одно несомненное достоинство деревянных домов – их меньшая потребность в тепловой энергии по сравнению со зданиями, выполненными из кирпича и пенобетона. Строительные элементы деревянного дома, при равных теплоизоляционных характеристиках, по толщине намного уступают каменным. Этот показатель обеспечивает существенный выигрыш в жилой площади.

Деревянные дома прогреваются значительно быстрее кирпичных и каменных домов. Даже если вы приедете в такой дом посреди зимы, уже спустя несколько часов работы системы отопления температура во всех помещениях станет вполне комфортной. На теплые деревянные стены не выпадает конденсат, а значит, на них не развивается грибок и плесень, которые нередко можно встретить на холодных каменных стенах.

К преимуществам деревянных домов и коттеджей относится и их экологичность. За счет интенсивного воздухообмена, происходящего сквозь микропоры древесины, в таких домах всегда легко дышится, чего не скажешь о постройках из кирпича и блоков. К тому же древесина, особенно ее хвойные породы, обладает своим собственным непередаваемым ароматом, благотворно влияющим на самочувствие человека.

Изначально высокие эстетические характеристики древесины делают ненужной всевозможную дополнительную обработку и декорирование. Деревянные стены красивы сами по себе, и будь на то желание, вы можете смело оставить их без сложной внутренней отделки.

 
Наконец, развеем некоторые опасения по поводу недолговечности и пожароопасности деревянных домов – на сегодняшний день они уже абсолютно ошибочны. При помощи современных пропиток можно без труда обеспечить эффективную защиту древесины и от возгорания, и от воздействия факторов внешней среды, а также увеличить долговечность и улучшить эксплуатационные свойства древесины.

 

Каркасно-панельные дома

Возведение деревянных домов по каркасно-панельной технологии в России началось только с 90-х годов недавно прошедшего века и еще не приобрело тех масштабов, которые характерны для многих других стран. Не менее 80% индивидуального строительства жилых домов во всем мире производится именно по этой технологии.

 

 

Трудно сказать, достигнет ли Россия таких впечатляющих масштабов, но оценить преимущества каркасно-панельного строительства и начать активно ими пользоваться успели и в нашей стране.

Самым впечатляющим (и строителей и будущих хозяев дома) преимуществом является невероятно высокая скорость возведения зданий, а так же возможность ведения строительных работ в абсолютно любое время года.

На изготовление каркасно-панельного дома – до полной готовности конструкции – уходит примерно 3 месяца, монтаж на готовый фундамент занимает всего несколько дней. Причем, предваряя возникающие вопросы, следует сразу оговориться, что эта скорость – не в ущерб качеству. Она достигается благодаря новым строительным технологиям и современным материалам.
На изготовление каркасно-панельного дома требуется древесины в 2-3 раза меньше, чем для дома из цельного массива дерева. Стены (и наружные и внутренние) получаются в несколько раз легче, чем бревенчатые, газобетонные или кирпичные. Поэтому каркасно-панельный дом не требует под собой слишком глубокого, массивного фундамента, а это позволяет на порядок сократить время на его закладку и существенно снизить затраты на материалы и стоимость работ.

Построенные по каркасно-панельной технологии дома обладают высокой жесткостью конструкции, устойчивостью к деформациям и высоким уровнем теплозащиты, если в качестве утеплителя использован качественный материал. Обычно используется высокоэффективный теплоизоляционный материал – базальтовый утеплитель для стен. Даже в самые сильные морозы в доме остается тепло и уютно. В случае отключения отопления температура падает не более чем на 2 градуса за сутки. Такие теплопотери сравнимы с домом, имеющим кирпичные стены 2-метровой толщины.

Внутренние стены каркасно-панельного дома обшиваются гипсокартоном и сразу после монтажа готовы к отделке. Внешние могут быть облицованы любым отделочным материалом, например, сайдингом. Или выложены кирпичом.
Дом, построенный по каркасно-панельной технологии – отличный вариант для тех, кто ищет качество, надежность и комфорт. Каркасно-панельный дом строится из экологически чистых материалов, в очень короткие сроки, его стоимость ниже, чем у домов из цельного массива дерева. И он готов служить не менее 80 лет.

 

Бревенчатый дом

Практические советы тем, кто хочет построить бревенчатый дом своими руками.

В каждом человеке с рождения заложено желание построить своими руками собственный дом. К сожалению, жизнь современного цивилизованного человека заставила его позабыть многие навыки и умения, что раньше передавались из поколения в поколение, в частности, умение строить избы.

 

 

Одни не представляют своей жизни без квартиры, другие нанимают для строительства дома профессиональных строителей. Однако с полной уверенностью можно сказать, что всегда найдутся те, кто хочет построить своими руками ну если не дом, то хотя бы дачу или баню.

Если Вы — один из таких желающих, и Ваши руки не боятся настоящей мужской работы, тогда можете быть уверены, что дом, построенный своими руками, позволит значительно сэкономить семейный бюджет. И что немаловажно, Ваш дом наполнится особым теплом и любовью, которую Вы вложите в его создание.

Дом, сложенный из бревен — это красиво, добротно, тепло и уютно. Среди множества стройматериалов, используемых при строительстве домов, древесина отличается одним из самых низких коэффициентов теплопроводности. И это значит, что нагревается деревянный дом быстро, а остывает медленно. И даже в самые сильные морозы в нем будет тепло и сухо. При соблюдении правильной технологии подготовки древесины и строительства ваш деревянный дом обеспечит вам и вашей семье максимальный комфорт.

Так с чего же начать? Прежде всего, давайте дадим определение, что такое бревенчатые стены, и чем они отличаются от брусчатых стен. Уже из названия можно понять, что бревенчатые стены ставят из бревен (или кругляка), канты при этом с бревен не снимаются. Брусчатые же стены возводят из четырехкантного бруса. Чем удобнее промышленный брус для строительства дома? Тем, что в нем имеются шканты и гнезда сопряжения. Это намного облегчает строительство дома и дает экономию времени. Если же дом возводится из кругляка, то соединительные элементы надо будет изготавливать собственноручно, а это делает процесс строительства более трудоемким. Но есть один неоспоримый плюс при выборе в качестве строительного материала кругляка: его древесина меньше поражается плесенью и гнилью, потому что наружные плотные слои надежно защищают менее плотную сердцевину.

Теперь поговорим о толщине бревен. Если вы живете в местности, где температура зимой не опускается ниже 20, подойдут бревна толщиной не более 20 см. Если же морозы доходят до минус 30, толщина бревна должна составлять 20-22 см. При температуре до минус 40 градусов бревна должны иметь толщину до 26 см.

Прежде чем начать ставить деревянный дом, круглые окоренные бревна тщательно готовят: высушивают и пропитывают антисептиком. На сегодняшний день в специализированных магазинах имеется большой ассортимент пропиток (простые, комплексные, декоративные). После того как вы выбрали подходящий вам биовлагозащитный состав, позаботьтесь о том, чтобы правильно его нанести. Мы уже говорили о том, что поверхность должна быть тщательно просушена и очищена. Тогда антисепик максимально пропитает строительный материал. Состав наносится либо распылителем, либо кистью или валиком. При больших объемах, конечно, удобнее работать с распылителем, однако кисть или валик позволят использовать пропитку более экономно.

 
Наиболее тщательно пройдите те места, которые будут подвергаться воздействию влаги и солнца. Для наибольшей эффективности обработки нанесите 2-3 слоя антисептика. Внешний вид тоже зависит от количества пропитки: чем больше слоев, тем более глянцевой становится поверхность.

Нежелательно обрабатывать поверхность в жаркую, а также ветреную погоду, т.к. растворитель, входящий в состав пропитки, будет испаряться, а это приведет к снижению эффективности. Также не стоит забывать о мерах предосторожности при работе с антисептиком: используйте плотную одежду, резиновые перчатки, а при работе с распылителем — респиратор и очки.Теперь поговорим подробнее о возведении непосредственно стен.

Итак, строительный материал подготовлен к работе. Горизонтальные ряды бревен, уложенные друг на друга, называют венцами. Самое большое внимание следует уделить нижнему, так называемому окладному венцу. Его толщина должна быть на 2-4 см больше. Кладут его на высоте 40 см от грунта. Он должен быть не только хорошо антисептирован, но и гидроизолирован. Как правило, на него кладут доску-прокладку толщиной примерно 50 см, также антисептированной и покрытой битумной мастикой с 3-х сторон (верх и торцы не покрывать). Как вариант гидроизоляции окладного венца вместе с цоколем — толь или рубероид. Чтобы защитить нижнюю часть сруба от влаги, во втором венце делают паз, а в него вставляют либо полосу кровельной стали, либо доску такой ширины, чтобы она на 5 см выступала над цоколем.

Бревна укладывают друг на друга при помощи пазов шириной 11-12 см при толщине бревна 18-20 см, 12-13 см при толщине 20-22 см и 13-14 см при толщине бревна 24-26 см. Пазы в бревнах для внутренних стен делаются шириной 8-9 см. Бревна следует укладывать комлями в разные стороны. Для наиболее плотного соединения бревно ударяют деревянным молотком до осаждения.

Как быть, если длина бревна меньше длины стены? В этом случае бревна сращивают по длине верткальным гребнем либо торцовым шипом, что надежнее. В случае, если стык не один, а несколько, располагайте их вразбежку. Если сращиваете окладной или верхний венец, используйте косой или прямой замок. Имейте в виду: над проемами и под балками необходимо использовать только цельные венцы.

Венцы, перерезанные для проема, делайте с торцевыми шипами, которые потом вставляются в пазы колоды проема.Венцы скрепляются между собой вставными шипами (длина 10-12 см, диаметр 2,5 см) на расстоянии 1-1,5 м друг от друга, в шахматном порядке по высоте. От угла или проема отступают примерно 20 см. Гнезда для шипов делают с запасом по глубине на 2-3 см (для усадки).

По углам венцы скрепляются врубками. Врубка «в чашу» (с остатком) улучшает теплоизоляцию, имеет эстетический вид, но повышает расход материала. Врубка «в лапу» экономит материал и более удобна пр отделке здания. В местах пересечения внутренних стен с внешними используют «ласточкин хвост».

Наиболее оптимально расстояние между поперечными стенами дома 8 м, т.к. при большей длине прходится прибегать к дополнительному скреплению стен. Обычно стены скрепляют при помощи сжимов — деревянных брусков сечением 15×11 см, расположенных в 4-5 см друг от друга и скрепленных болтами диаметром 16 мм через каждые 100-150 мм по высоте.

Помните, что за первые два года сруб дает усадку на 5% высоты. Чтобы усадка не имела неприятных последствий, необходимо кое-что предусмотреть. Во-первых, как уже говорилось, гнезда для шипов надо делать с запасом. Во-вторых, отверстия для болтов в сжимах делаются в виде вытянутой прорези. В-третьих, над стойками и косяками проемов делают зазоры, которые постепенно уменьшатся или вовсе исчезнут. А пока этого не произошло, зазоры можно заполнить паклей. Пакля, так же, как и пенька, служит отличным материалом для проконопачивания швов, которое производится при возведении дома и повторяется после усадки с максимальной тщательностью.

Следуйте нашим советам, и вы сможете по праву гордиться вашим домом, построенным своими руками, наделенным неповторимой красотой и прелестью.

 

Подготовка к строительству загородного дома

На сегодняшний день остается не так много людей, затевающих полностью самостоятельное строительство. Бесценная польза в этой области от профессионалов очевидна, только они смогут продумать все до мелочей. Начинают строительство домов коттеджей с конкретизации пожеланий и потребностей будущих владельцев, на этом этапе происходит осознание реальности задуманного и отбрасывается все лишнее.

 

 
Проекты дачных домов создаются аналогично другим проектам строительства, но и здесь существуют моменты, о которых известно лишь опытным специалистам – проектировщикам, застройщикам, дизайнерам.

Для расширения кругозора в этом плане полезно изучить разнообразные проекты дачных домов, которые можно найти в Интернете, а также почитать некоторую информацию, позволяющую новичку в проектировании увидеть новые возможности и творческие решения. Однако каждое свое предложение необходимо прежде обсудить со специалистом.

Готовые проекты для строительства загородных домов создаются не «на авось»Прежде чем приступать к проекту дома, необходимо тщательно продумать множество вопросов, в противном случае проект может не удовлетворить потребности будущих владельцев, а значит и время, потраченное на его разработку, пройдет впустую. Любой хороший дом – это результат многосторонней работы.

Перед проектированием, нужно выбрать место расположения будущего дома, а также понять, как будет выглядеть весь участок и что будет на нем. Например, баня, гараж, сарай, скважина, место для озеленения – клумбы, деревья. После этого необходимо продумать их размещение. Возможно, по прошествии этапа будет легче определить необходимые размеры и лучшее расположение дома.

Генеральный план участка дает возможность увидеть будущий проект со стороны, и в том случае, если какая-то деталь не устраивает, просто сделать другой набросок. После того, как план участка разработан и утвержден, размеры дома определены, конкретизированы места входов, можно приступать к созданию готового проекта дома в уме.

 
Строительство загородных домов предполагает наличие четких критериев, которому оно должно соответствовать. Например, в процессе разработки проекта дома важно определить предполагаемое количество его жильцов, и учесть, что время от времени оно может изменяться – желательно предусмотреть комнату для гостей. Таких ключевых моментов в разработке готового проекта множество, поэтому не игнорируйте помощь профессионалов.

 

О правильной планировке

Дом начинается с подъезда, с крыльца. Крыльцо должно быть простым, чтобы, когда вы стоите на нем, на вас не шел снег или дождь. Еще лучше, если под крыльцо могла бы въехать легковая машина, тогда можно выйти из нее прямо на крыльцо, не попав под дождь.

 

 
С крыльца мы входим в дом через тамбур (двойные двери). Открыв первую, вы входите и открываете вторую дверь, попадая в дом. Холодный воздух в этом случае в дом не проникнет. Тамбур - это шлюз, защищающий от холода.

Из тамбура вы входите в вестибюль, или, говоря проще, переднюю. В передней должна быть вешалка для одежды (или встроенные шкафы), большое зеркало, скамейка или лавка для того, чтобы сидя можно было снять или надеть обувь, а также шкафчик для обуви. В передней имеется вход в санитарный узел (унитаз и умывальник), его будут использовать в основном ваши гости. Второй вход - широкий, парадный, может быть без дверей - просто красивая арка, ведущая в гостиную, которая может быть совмещена с зимним садом. Во всяком случае в гостиной должны быть цветы.

Гостиную надо делать двухсветную, т.е. высотой в два этажа с большим окном или витражом. Здесь хорошо поставить рояль или пианино, здесь же стоит и телевизор. В гостиной собирается вся семья и гости для беседы. Из гостиной или передней открытая красивая лестница ведет на второй этаж, где располагаются спальни. Из гостиной же организован вход в столовую (дверь или просто проем). При гостиной делают летнюю террасу (веранду), где хорошо бы сделать камин и винный бар. Ориентация гостиной - на юг или юго-запад.

В столовой, которую лучше сделать вытянутой формы (2:1), посередине располагается длинный стол, вокруг стулья с удобным подходом, столики для кушаний, несколько кресел. Ориентация столовой более или менее безразлична (но только не на юг).

К столовой должен примыкать хозяйственный блок дома. Здесь размещается кухня, кладовые, помещения котельной, прачечной и санитарный узел (унитаз, умывальник). Из хозяйственного блока необходим отдельный выход во двор.

В доме должно быть обязательно не менее двух выходов (из пожарных соображений). Санузел здесь необходим, так как им будут пользоваться не гости, а хозяйка, готовящая пищу, или работающие в хозблоке.

На втором этаже располагаются спальни родителей, детей, спальня для гостей. Здесь же должен находиться большой санузел при спальне родителей (ванная, унитаз, биде, умывальник) и еще один санузел для остальных проживающих. Ориентировать спальни лучше всего на восток, при них хорошо бы сделать открытые лоджии или балконы. Со второго этажа нужно обязательно иметь второй выход (в целях пожарной безопасности).

Таков основной набор помещений и их правильное взаиморасположение. Могут быть, конечно, и дополнительные помещения, например кабинет. Он может находиться при гостиной или на втором этаже. Возможно устройство сауны с бассейном и баром (желательно в цокольном этаже с входом из гостиной или передней). Можно запланировать при гостиной музыкальный салон и (или) бильярдную при сауне с баром.

 

Строительные работы

Оптимальное решение при выборе строителей вашего будущего дома – рекомендации. Причем, как на исполнителей, так и на прорабов. Обязательно посмотрите портфолио или фактически реализованные проекты. Если есть возможность, поговорите с предыдущими заказчиками. Заказывайте только те работы, аналоги которых вы уже видели выполненными, иначе риск заплатить за выброшенный материал и потерять время – 50:50.

 

 
Действующие гарантии дают только лицензированные строительные компании, проработавшие на рынке более 5 лет, имеющие представительство в Москве в виде офиса с постоянными телефонами и адресом.

Строительство типового брусового дома обойдется в 400 – 500 долларов за квадратный метр вместе с материалами и работой. Цены на дачный домик начинаются от 230 долларов, садовый – от 180 долларов за квадратный метр. Сейчас предложение рабочей силы значительно выше спроса, поэтому можно сэкономить как на ней, так и на материалах, которые тоже падают в цене.

Подчеркнем еще раз, что строить дом можно только при наличии свидетельства о праве собственности. По окончании строительства собственнику необходимо получить заключение БТИ и оформить акт ввода дома в эксплуатацию в органах местного самоуправления.

 
Самостоятельное строительство дома действительно выгоднее, чем покупка готового домовладения "под ключ". Прежде всего, потому что дешевле как минимум вдвое. Вы не будете переплачивать подрядчику за работу и стройматериалы. Следующее преимущество - удобный график строительства и его финансирования: вы можете заморозить на время стройку, или наоборот, форсировать работы. В-третьих, экологическая составляющая – самостоятельный выбор материалов и возможность контроля на каждом этапе возведения жилья. В-четвертых, вы можете построить дом по своему проекту, проявив творчество и фантазию. В-пятых, вы будете знать не только из чего, но и как построен ваш дом, нанимая рабочих, которые вас устраивают.

Таким образом, владелец земельного участка получает максимально качественный продукт, потому что непосредственно участвует в строительстве своего дома.

 

Сам себе подрядчик

Вы сами покупаете строительные материалы, заказываете комплектующие, организуете доставку и складирование материалов на стройплощадку. При таком подходе Вы сможете сэкономить 20-25% своих денежных средств, что уже не мало, поскольку Ваши накладные расходы будут меньше, чем расходы строительной компании, добавляющей к отпускной цене строительных материалов определенный процент своей прибыли, а также Вы не оплачиваете услуги экспедиторов.

 

 

Таким образом, когда заказчик является генподрядчиком, положительная сторона в ситуации заключается в существенной экономии средств, идущих на строительство дома. Еще одно преимущество состоит в том, что заказчик имеет возможность осуществлять полный контроль над конечным продуктом. Имея дело непосредственно с субподрядчиками, заказчик может отслеживать качество выполнения работ. Отрицательной стороной этого варианта строительства дома являются несколько моментов. 

Во-первых, это деятельность занимает весьма много времени. Еще до того, как начнется само строительство, Вам потребуется затратить немало времени на поиск субподрядчиков и получение от них смет на выполняемые работы, на определение конечной стоимости строительства и на составление графика работ. Все это нужно будет сделать помимо непосредственного финансирования строительства дома. Сразу рассчитывайте на то, что на подготовительную стадию проекта Вы потратите все выходные и свободные вечера в течение минимум целого месяца. 

Второй отрицательный момент заключается в том грузе ответственности, который Вы взвалите на свои плечи. Вы будете контролировать весь совокупный бюджет на строительство дома. Если Вы забудете о затратах на какие-либо строительные материалы или о стоимости каких-либо работ, это будут исключительно Ваши проблемы. Если между Вами и субподрядчиком возникнут разногласия по поводу того, считать или не считать какую-либо работу или услугу включенной в общую стоимость работ, предоставленную Вам этим субподрядчиком, Вы будете должны или доказать ему свою правоту, или выложить дополнительные наличные, чтобы эта работа была выполнена. К сожалению, все предусмотреть в договоре на выполнение работ нереально, это могут сделать лишь специально нанятые люди, которые осуществляют надзор за строительством дома от Вашего лица и берут на себя функцию генподрядчика. Стоимость услуг таких специалистов составляет до 10% от общей стоимости дома.

Иметь дело с субподрядчиками порой бывает не так-то легко. Вы легко можете встретить таких субподрядчиков, чьи основные навыки заключаются в искусстве отлынивания от работы, которую они подрядились выполнить для заказчика за обговоренную цену. Чтобы хорошо управляться с субподрядчиками, требуется сочетание таких качеств, как: терпение, упорство и здравый смысл. Советуем сохранять спокойствие, даже если Вы услышите от человека некоторые весьма удивительные оправдания по поводу его отсутствия на рабочем месте или даже какие-то подчас просто невероятные объяснения того, почему он ушел с вашей стройплощадки раньше времени. Особенно, если строительство пришлось на охотничий или рыболовный сезон, или погода выдалась слишком жаркая или наоборот чересчур холодная, не по сезону влажная или же сухая, а, может быть, и вообще чересчур хорошая. 

 
И, наконец, всегда существуют какие-то не очень-то приятные дела, которые за отсутствием других исполнителей выпадают на долю именно генподрядчика. Неприятным сюрпризом может стать резкое изменение погоды, если оно приходится на выходные дни. Предположим, прекрасная весенняя погода воскресного утра, стоявшая всю неделю, может внезапно сменится шквалом, сопровождаемым дождем и снегом, или циклоном с сильными порывистыми ветрами. Пластиковый материал, укрывающий Вашу постройку, очень быстро может превратиться в клочья. Всю следующую неделю погода, скорее всего, не позволит проводить строительные работы, и Вам придется проехать по плохим погодным условиям расстояние до вашей стройплощадки, чтобы заменить порванный укрывной материал, как-то обезопасить и закрепить все то, что будет подвергаться воздействию сил природы. В этой-то ситуации не ждите понапрасну добровольцев, так как их для этого дела не окажется.